|
Wichtige Immobilienbegriffe kurz erklärt: |
|
Acre |
Flächenmass. 1ac = 4047 qm |
|
Agreement of Sale |
Schriftlicher Vertrag zwischen
Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) |
|
Amortization |
Tilgung |
|
Appraisal |
Wertgutachten |
|
Appreciation |
Wertsteigerung |
|
Assessed Value |
Veranlagungswert |
|
Buyer |
Käufer |
|
Capital Contribution |
Kapitalanlage |
|
Capital Gain |
Veräußerungsgewinn |
|
Cap
Rate |
Verhältnis vom Kaufpreis und
Mieteinnahmen |
|
Cash
Flow |
Liquiditätsergebnis eines Unternehmens |
|
Certificate of Occupancy |
Bauabnahmeschein der Behörde |
|
Closing |
Kaufabschluss |
|
Comparables |
Vergleichbare Gebäude oder
Grundstücke, die vor kurzem verkauft wurden |
|
Condominium |
Eigentumswohnung |
|
Construction Costs |
Baukosten (ohne Nebenkosten) |
|
Construction Loan |
Bankkredit zur Bauzwischenfinanzierung |
|
Consumer Price Index |
Lebenshaltungskostenindex |
|
Deed |
Űbertragungsurkunde, Vertrag |
|
Deed
of Trust |
Treuhandvertrag, eine Form von
Hypothek |
|
Depreciation |
Abschreibung |
|
Development Costs |
Erschliessungskosten |
|
Earnest Money |
Anzahlung auf den Abschluss eines
Kaufvertrages |
|
Equity |
Eigenkapital |
|
Escrow |
Hinterlegung von Geld und Verträgen
bei einer neutralen dritten Partei |
|
Escrow instruction |
Anweisungen an den Treuhändler
durch Käufer oder Verkäufer |
|
Fair
Market Value |
Verkehrswert |
|
Finance Costs |
Finanzierungskosten |
|
Forfeiture |
Einziehung, Vefall |
|
Free
and Clear |
Schuldenfreier Grundbesitz |
|
Gap
Financing |
Űberbrückungskredit |
|
Improved Land |
Bereits erschlossene, entwickelte Grundstücke |
|
Interest |
Anteile an einem Unternehmen,
Zinsen |
|
Interest Rate |
Zinssatz |
|
Internal Revenue Service |
Amerikanische Steuerbehörde |
|
Joint Venture |
Personenvereinigung zur Erreichung
eines wirtschaftlichen Zieles |
|
Lease |
Miet- oder Pachtvertrag |
|
Lease Purchase |
Mietvertrag der nach einem gewissen
Zeitraum ein Kaufvertrag wird |
|
Lease with Option to buy |
Mietvertrag mit Vorkaufsrecht |
|
Legal Description |
Genaue juristische und amtliche
Landvermessung der Immobilie |
|
Lender |
Darlehens-, Hypotheken- oder Kreditgeber |
|
Lessee |
Mieter oder Pächter |
|
Lessor |
Vermieter, Verpächter |
|
Lability Insurance |
Haftpflichtversicherung |
|
Lien |
Gesetzliches oder vereinbartes Pfandrecht |
|
Loan
Commitment |
Darlehenszusage |
|
Loan
Fee |
Gebühr für die Vergabe eines
Darlehens |
|
Long
Term Debts |
Langfristige Verbindlichkeit |
|
Market Value |
Verkehrswert, Marktwert |
|
Mortgage |
Hypothek, Grundpfandrecht |
|
Net
Worth |
Eigenkapital |
|
Operating Expense |
Betriebskosten |
|
Overhead |
Allgemeine Verwaltungskosten, Gemeinkosten |
|
Promissory Note |
Schuldschein, Eigenwechsel |
|
Property |
Eigentum, Grundbesitz |
|
Property Management |
Grundstücksverwaltung |
|
Purchase Option |
Kaufoption |
|
Real
Estate |
Immobilien |
|
Retail Business |
Einzelhandel |
|
Sale
and Lease back |
Kaufvertrag mit anschliessender
Rückvermietung (durch bisherigen Eigentümer) |
|
Square Foot |
Flächenmass, entspricht in etwa
einem Zehntel Quadratmeter |
|
Subdivision |
Parzellierung |
|
Taxable Income |
Versteuerndes Einkommen |
|
Tenant |
Mieter |
|
Title |
Eigentumsrecht, Rechtstitelanspruch |
|
Title Insurance |
Versicherung gegen Rechtsmängel im
Grundbesitz |
|
Title of Land |
Eigentumsurkunde |
|
Trustee |
Treuhänder |
|
Trustor |
Treugeber |
|
Townhome |
Reihenhaus-Eigentumswohnung/Teileigentum |
|
Utilities |
Versorgungsleitungen (Gebühren) |
|
Vacancy Ratio |
Leerstandsrate |
|
Warranty Deed |
Eigentumsübertragungsurkunde |
|
Working Capital Loan |
Betriebsmittelkredit |
|
Zoning |
öffentlich-rechtliche Vorschriften
hinsichtlich der Nutzung von Grundstücken |
